Договір дарування – що це таке, як оформити і які права має дарувальник та обдарований

Договір дарування — це угода, за якою одна сторона (дарувальник) безоплатно передає або зобов’язується передати іншій стороні (обдарованому) майно у власність. Це може бути квартира, автомобіль, земельна ділянка, гроші або навіть частка у бізнесі. Важливо розуміти, що такий договір є безоплатним і добровільним, тому обидві сторони мають діяти усвідомлено.

Хто може укладати договір дарування

Договір дарування можуть укладати фізичні або юридичні особи. Проте дарувальник повинен мати право власності на майно, яке передає. Також він має бути дієздатним, тобто здатним самостійно приймати юридичні рішення. Обдарованим може бути будь-яка особа — родич, знайомий або навіть організація.

Які бувають види договору дарування

Існує кілька видів договору дарування. Найпоширеніші з них такі:

• Простий договір дарування — коли майно передається одразу під час підписання документа.
  
• Обіцянка дарування — коли дарувальник обіцяє передати майно у майбутньому.
  
• Дарування з умовами — коли дарувальник висуває певні вимоги до обдарованого, наприклад, користуватися майном певним чином.
  

Ці типи відрізняються за юридичною силою, тому варто враховувати, який саме підходить у конкретній ситуації.

Як оформити договір дарування

Щоб договір даруванняя був дійсним, потрібно дотриматися кількох обов’язкових кроків:

1. Підготувати документи. Це можуть бути правовстановлюючі документи на майно, паспорти сторін, ідентифікаційні коди тощо.
   
2. Скласти договір у письмовій формі. Усні домовленості допустимі лише для дрібних побутових подарунків.
   
3. Завірити нотаріально. Якщо мова йде про нерухомість або інше цінне майно, нотаріальне посвідчення є обов’язковим.
   
4. Зареєструвати право власності. Обдарований має звернутися до державного реєстру для внесення змін у власність.
   

Чому важливо нотаріально посвідчувати договір даруванняя

Нотаріальне посвідчення договору дарування забезпечує законність угоди. Нотаріус перевіряє документи, особу сторін, а також надає консультацію щодо можливих наслідків. Такий крок допомагає уникнути судових суперечок і забезпечує захист прав обдарованого та дарувальника.

Договір даруванняя квартири

Одним із найпопулярніших видів є договір даруванняя квартири. Цей документ передбачає передачу житла безкоштовно. Процедура включає підготовку технічного паспорта, витягу з реєстру та нотаріальне посвідчення. Після цього обдарований стає повноправним власником житла.

Договір даруванняя автомобіля

Коли мова йде про транспортний засіб, договір даруванняя автомобіля укладається у письмовій формі. Після цього потрібно звернутися до сервісного центру МВС для перереєстрації машини. Варто пам’ятати, що новий власник має також сплатити обов’язкові збори.

Переваги договору дарування

Договір даруванняя має низку переваг, які роблять його популярним серед українців. Насамперед це швидкість оформлення, відсутність плати за майно та простота передачі права власності. Крім того, дарування допомагає уникнути спадкових спорів між родичами, адже власність переходить одразу.

Недоліки договору дарування

Попри переваги, існують і ризики. Дарувальник не може відкликати подарунок без поважної причини. Також обдарований може втратити майно, якщо договір буде визнано недійсним. Тому перед укладенням варто проконсультуватися з юристом.

Коли договір даруванняя можна скасувати

Закон дозволяє скасувати договір даруванняя у кількох випадках. Наприклад, якщо обдарований завдав шкоди дарувальнику або намагався позбавити його життя. Також можна анулювати договір, якщо обдарований поводиться грубо або не виконує умов, зазначених у документі.

Податки при укладенні договору дарування

Залежно від родинних стосунків сторін, податки можуть бути різними. Якщо дарувальник і обдарований є близькими родичами, податок не сплачується. В інших випадках ставка може становити від 5% до 18% від вартості майна. Тому перед оформленням варто оцінити можливі витрати.

Відмінність договору дарування від спадкування

Багато людей плутають договір даруванняя зі спадкуванням. Проте є суттєва різниця: у першому випадку право власності переходить одразу після підписання документа, а у другому — лише після смерті власника. Це робить договір даруванняя швидшим способом передати майно.

Як скласти договір даруванняя самостійно

Хоча закон не забороняє скласти договір даруванняя самостійно, краще скористатися допомогою юриста або нотаріуса. У документі мають бути зазначені дані сторін, опис майна, дата передачі та підписи. Також важливо вказати, що передача відбувається безоплатно.

Які документи потрібні для договору дарування

Для укладання договору дарування знадобляться:

• паспорти сторін;
  
• ідентифікаційні коди;
  
• документи на майно;
  
• технічний паспорт (для нерухомості);
  
• витяг з реєстру речових прав.
  

Ці документи підтверджують право власності та забезпечують законність угоди.

Договір дарування між родичами

У більшості випадків договір дарування укладається між родичами. Це найзручніший спосіб передати квартиру чи будинок дітям або батькам. У таких ситуаціях не потрібно сплачувати податки, що робить процедуру ще вигіднішою.

Договір дарування з умовою проживання

Іноді дарувальник хоче залишити за собою право проживати у подарованому житлі. Для цього в договір дарування вноситься спеціальна умова. Вона гарантує, що навіть після передачі майна дарувальник зможе користуватися частиною приміщення.

Судова практика щодо договорів дарування

Суди часто розглядають спори, пов’язані з договором дарування. Основна причина — неправильне оформлення документів або тиск на дарувальника. Щоб уникнути проблем, потрібно дотримуватись законодавчих вимог і не укладати угоди під примусом.

Договір дарування нерухомості в Україні

Договір дарування нерухомості регулюється Цивільним кодексом України. Зокрема, стаття 717 визначає, що договір має бути нотаріально посвідчений. Також необхідно зареєструвати зміни у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Договір дарування в електронній формі

У сучасному світі з’являється можливість укладати договір дарування в електронній формі через систему «Дія». Це зручно, адже не потрібно особисто відвідувати нотаріуса, а всі документи зберігаються онлайн. Проте наразі така форма доступна лише для обмеженого переліку майна.

Висновок

Договір дарування — це зручний і законний спосіб передати майно іншій особі безоплатно. Він має як переваги, так і певні ризики, тому перед підписанням варто проконсультуватися з фахівцем. Правильне оформлення договору гарантує, що угода буде законною, а права обох сторін — захищеними.

Читати далі: Шлем для бокса – як вибрати найкращий захист для тренувань і змагань

Часті запитання про договір дарування